Området Gamle Fredrikstad stadion er gitt kvartalsstruktur med relativt lav byggehøyde.
Bebyggelsen starter med tre etasjer i vest stigende til fire til fem etasjer helt mot øst.
Området er preget av generøst dimensjonerte friarealer. Dette sammen med den relativt lave byggehøyden gir et lyst, luftig og åpent boligområde.
Bebyggelsen er utformet som lavblokker med parkeringskjeller bortsett fra ett kvartal som er utformet som rekkehusbebyggelse med parkering på bakkeplan.
Alle byggene med parkeringskjeller har en noe opphevet første etasje, noe som gir godt privatiserte uteoppholdsplasser på bakkeplan.
Bygningskroppene har generelt en enkel klar samlende hovedform, hvor hovedmaterialet på de fleste av byggene er en kombinasjon av lys puss kombinert med mindre felter med tre kledning.
Feltene med tre kledning underdeler bygningsvolumene i lesbare elementer som spiller opp mot det eksisterende boligområdets skala og dimensjon.
For noen kvartaler er hovedmaterialet kun behandlet stående smal panel med presise og enkle detaljer.
