Reguleringsplanen omfatter ett helt kvartal i Sarpsborg sentrum. Planen tilrettelegger for fortetting av kvartalet med høy, urban bebyggelse, samtidig som gode kvaliteter for beboere og bymiljøet sikres. I dette prosjektet har det vært viktig å forsterke bygata i vest, Rosenkrantzgate. Dette skal bli en fremtidig strøksgate med unike kvaliteter for gående og syklende. Kommunen jobber med planene for Rosenkrantzgate, og reguleringsplanen for kvartal 64 sikrer grønne forarealer inn mot Rosenkrantzgate og forbindelser gjennom kvartalet.
Det er innregulert sentrumsformål, med anledning til å utvikle stor andel boliger.Planen sikrer boligvariasjon, og vektlegger etablering av små enheter. Planen har detaljerte føringer for kvaliteter i uterom, materialvalg, og oppdelinger av bygningskropper, og krav til minimumsarealer for utadrettet virksomhet i deler av 1. etasjen. Det ble varslet oppstart av planarbeidet i 2021, og planen ble vedtatt i 2023.
