Områdereguleringsplan for Maugesten øst tilrettelegger for utbygging av nye boligområder, i hovedsak eneboliger. Eneboliger kan bygges ut direkte fra områdereguleringsplanen, mens områder med ønske om høyere utnyttelse enn frittliggende småhus må detaljreguleres.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for utbygging av søndre del av planområdet med bolig, ca. 200 daa. Nordre del av planområdet er regulert til LNF, i tråd med kommuneplanens arealdel. Planområdet ligger på Maugesten, ca. 2,5 km nord for Kurland skole. Planområdet grenser inn til eksisterende boligområde i vest og tar med seg noen tomter nord i boligfeltet. I nord avgrenses planen mot høyspentlinjene og i vest av veien. Planområdet består i hovedsak av et stort uberørt skogsområde som er del av et større friområde mellom bebyggelse i nord, Tunevannet i vest, jordbruksområder i nord og Glomma i øst. Området er relativt kupert, med stigning fra Maugestenveien opp til et høydedrag som følger retning nord/syd. De arkeologiske registreringene utført sommeren 2018 avdekket flere til nå ukjente automatisk fredete kulturminner. I nord ble det avdekket et større, til nå ukjent, gravfelt med elleve gravminner (de fleste er steinblandede gravhauger og et par røyser), derav en som er markert med tre bautasteiner, minst to hulveiløp, en eldre steinalderlokalitet, løsfunnet flint etc. I tillegg ble det avdekket spor etter flere boplasser sør på planområdet. Planområdet regulerer derfor inn én stor hensynssone til bevaring av arkeologiske kulturminner.
