Reguleringsplanen tilrettelegger for fortetting med et leilighetsbygg med ti leiligheter. Bygget blir en avslutning av rekken med nye og gamle terrasseblokker som går sørover langs Kulåsparken.For å ivareta naboene i nord og vest, trappes den nye bebyggelsen ned i disse retningene. I tillegg legges bygget lenger vekk fra tomtegrensene her enn det som kreves i forskriftene. Høydene begrenses slik at silhuetten av parken blir godt synlig over bygget.For å få mest mulig grønne uteområder og å utnytte plassen på tomta best mulig, legges all parkering i en parkeringssokkel. Alle leilighetene blir flersidige og får gode, lyse uterom. I arbeidet med denne reguleringsplanen ble det utarbeidet en tilpasningsanalyse, i og med at tiltaket ligger tett på Kulåsparken som inngår i riksantikvarens NB!-register, og tett på vernet bebyggelse. Som grunnlag til reguleringsplanen er det utarbeidet et detaljert illustrasjonsprosjekt av BAS arkitekter.
